皆さん、こんにちは。
クレドの森内です。

今回のテーマは
『中古住宅市場の活性化策～フラット３５～』について

政府は中古住宅とリフォーム市場の拡大を成長戦略の１つとして
位置づけており、２０２０年までに市場規模を合計２０兆円と
２０１０年比倍増とする目標を掲げています。

そこで、中古住宅を購入しやすくするため、低利融資と税制の
優遇措置を拡大する方針。

政府が検討しているのは、住宅金融支援機構が民間の金融機関と
組んで貸し出す３５年の長期住宅ローン「フラット３５」の拡充で、
これまでも新築だけでなく中古住宅の購入時も利用できたが、
来年度から中古物件取得時の改修費用にも充てられるようにする。

中古物件を購入しても、改修費用は民間の金融機関から別枠で
借りる必要があったが、この新しい制度を取り入れることで改修費用も
含めフラット３５にて一括して借入できるようにする。

また、住宅メーカーや改修事業者にも税制優遇を拡大する方向で
検討するとしています。

中古住宅の再販では、事業者が物件を取得する際と、個人が住宅を
購入する際に不動産取得税と登録免許税が二重にかかる。

そこで、政府は今年４月から２年間に限って個人にかかる登録免許税の
税率を従来の０．３％から０．１％へ引き下げた。

更に、来年度の税制改正要望で住宅事業者にかかる不動産取得税を
免除する特例措置を折り込む方針のようです。

高齢化が進み、空き家比率が１割を超えており、防災や治安面からも
中古住宅市場を活性化させることで空き家対策にも繋げたい、としている。

中古住宅に市場は今後も注目ですね！

====================================
資金調達・新規事業・企業永続のことなら
クレド株式会社　森内　秀人
■本店：〒530-0001
大阪市北区梅田１丁目11番4号
大阪駅前第４ビル9階923-743号
■電話番号： 06-6105-2356
■FAX番号： 06-6345-7931
■Ｅ-ｍａｉｌ：moriuchi@credo-biz.com
■ホームページ：http://www.credo-biz.com/
====================================
中小企業を元気に！『変化へのチャレンジ』ブログ
https://www.credo-biz.com/?page_id=17