皆さん、こんにちは。
クレドの森内です。

今回のテーマは
『マンション建替え円滑化法～改正内容～』について

１２月２４日施行期日の「改正マンション建替え円滑化法」により
古くなったマンションの売却、解体がしやすくなると期待を集めて
います。

対象となるマンションは１９８１年以前の旧耐震基準で建てられ、
耐震性が不足していると認定されたマンションで、これまでは
所有者全員の同意が必要であったが、所有者の８割以上の賛成で、
売却したりできるようになる。

国土交通省によると、全国に約５９０万戸あるマンションのうち、
旧耐震基準で建設された物件は約１０６万戸と２割近くを占めるという。

改正法施行後は、マンションを売却する場合、所有者が組合をつくり、
組合が不動産開発会社などに土地と建物をまとめて売り渡すことが
できる。

賃貸で住んでいる人には引っ越し代や家賃補助などの補償金を
支払う。

新しいマンションに建替える場合は、部屋数を増やせるように
容積率を緩和する特例措置も設ける。

都心にある好立地物件の売却も促進されるのではと期待されており、
耐震性の不安解消と併せ、不動産開発の活性化に繋がると良いですね！

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