皆さん、こんにちは。
クレドの森内です。

今回のテーマは
『サービス付き高齢者向け住宅建設資金の資金調達』

まずは、『サービス付き高齢者向け住宅』の説明ですが、
これまで、有料老人ホームや高齢者専用賃貸住宅（高専賃）、
高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）など多くの高齢者住宅の
種類がありましたが、利用者にとっては分かりにくく、
医療介護の連携も不十分、行政の指導管理も行き届かない
等の課題も多かったことから、地域包括ケアシステムの構築に
向けてより質の高い住宅制度の見直しが求められていました。

そこで国土交通省と厚生労働省は、社会資本整備審議会・
住宅宅地分科会で新しい高齢者住宅として高専賃、高優賃
住宅制度は経過期間（２～５年）を設け廃止し、新しく
「サービス付き高齢者向け住宅」として今年の４月から
一本化しました。

また、老人福祉法に規定されている有料老人ホームについても、
要件を満たせば「サービス付き高齢者向け住宅」として登録でき、
老人福祉法の届出義務の適用除外となります。

今までの縦割り行政が是正され、高齢者向け住宅制度の一本化に
向け大きく前進することになりました。

「サービス付き高齢者向け住宅」の登録基準としては、床面積２５平方
メートル以上、トイレ・洗面設備の設置、バリアフリー化、安否確認・
生活相談サービスの提供などが規定されています。

高齢者向けサービスは、まだまだ需要もあり、変化へチャレンジ
していくマーケットとしてたいへん魅力があります。

今回お手伝いさせて頂いた案件も、普通の賃貸住宅から
高齢者向け住宅へ『変化』させることで、事業主、高齢者、
金融機関の何れとっても良い形となる支援のお手伝いが
できました。

マーケットの拡大が見込める産業へは金融機関も
積極的に融資を検討したいと考えています。

新たなマーケットへ中小企業の経営者がチャレンジしやすいように
今後もサポートして行きたいと思います。

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