今回のテーマは
『ヤンゴンの不動産賃貸価格』について

ゴールデンバーグ・ミャンマー・タイムズの西野氏からの
情報発信です。

今回は、ヤンゴンの不動賃貸価格のお話しを、
少しさせて頂きます。

一般的な日本人で、ヤンゴンの賃貸不動産価格の
相場なんて、全く分からないと思います。

一見すると後進国のミャンマーですから、日本より
相当安いじゃないの？と思われる方が大勢だと
思いますが、それが大違いで、日本の主要都市と
変わらない金額だと思って下さい。

何故？と思われると思います。

その一番の理由は、需要に対して物件の数が少ないと
言う事が最大の理由であると思います。

そのあたりの事を頭に入れて、次の記事をお読み下さい。

ミャンマーの不動産情報サイト「House.com.mm」によると、
ヤンゴンの不動産賃貸価格が上昇である。

昨年比140％に達しているという。
同サイトによる市場価格調査は３カ月に１度行われている。

同サイト広報担当のシトゥアウンさんは
「賃貸契約が最も多く結ばれるのは市内中心部とサンチャウン
郡区、アロン郡区など。ヤンゴンはミャンマー最大の商業都市
なので、地方からの出稼ぎ労働者や外国人が多く移住してくる
ことが需要の要因」と解説。

ある不動産業者は「不動産業者や投資家などの多くは不動産
売買市場が冷え込んでいるとみなしているが、賃貸市場は
成長していることがわかる。

ヤンゴンの人口は増加する一方で住宅数は足りていない」
と言う内容の記事であるが、

現在ヤンゴン市内では、新築物件が多数建設中なので、
今後は物件の供給過多になる可能性があり、値崩れを起こす
のは数年後と思われる。